일본에서 임대 예산을 계산하는 방법은 무엇입니까? 이사하기 전에 알아야 할 모든 것 (2026)

월 임대료는 비용의 일부일뿐입니다.

일본에 이주하는 외국인들이 가장 놀라는 것 중 하나는 월세가 아니라, 열쇠를 받기도 전에 필요한 일본의 임대 예산입니다. 많은 신규 이민자들은 월 임대료에만 초점을 맞추고 관련된 많은 초기 비용을 간과하기 때문에 일본의 임대 예산을 과소평가합니다.

일본에서의 임대 예산에는 집에 따라 보증금, 사례금, 중개 수수료, 보증 회사 수수료, 화재 보험, 첫 달 집세 등이 포함될 수 있습니다. 가구, 가전제품, 유틸리티 설치 비용, 이사 비용을 추가하면 일본의 임대 예산이 예상보다 훨씬 높아질 수 있습니다.

좋은 소식은 일본 임대 시장의 운영 방식과 어떤 비용이 필수, 선택 또는 협상 가능한지 이해하면 일본에서 임대 예산을 계획하는 것이 훨씬 쉬워진다는 것입니다.

이 가이드에서는 일본에서 임대 예산에 영향을 미치는 모든 비용을 알아보고, 어떤 수수료가 일반적인지, 어떤 수수료를 피할 수 있는지 알아보고, 일본에서 아파트를 임대하기 전에 현실적으로 얼마나 절약해야 하는지 추정할 수 있습니다.

일본 스냅샷의 빠른 임대 예산

이사를 계획 중이라면 대부분의 신규 이민자가 명심해야 할 숫자는 다음과 같습니다.

비용	일반적인 범위
월세	도시와 지역에 따라 다름
선불 비용(전통 아파트)	보통 4~6개월치 집세
선불 비용(가구가 구비된 아파트)	훨씬 낮거나 없음(참고용으로만)
가구 및 가전제품	포함되지 않은 경우 대개 150,000~400,000엔
추천 긴급예산	최소 한달치 생활비

가장 큰 실수는 임대료를 과소평가하는 것이 아니다. 주변의 모든 것을 과소평가하고 있습니다.

일본의 실제 임대 예산

사람들이 물어보면,

“일본 아파트를 빌리는 데 드는 비용은 얼마입니까?“

그들은 보통 월세에 대해 생각하고 있습니다.

실제로 이는 주택 예산의 한 부분일 뿐입니다.

입주하기 전에 보증금, 사례금, 중개수수료, 보증회사수수료, 보험료 등을 지불해야 하는 경우도 있습니다. 아파트에 가구가 비치되어 있지 않다면 가구, 가전제품, 생활 필수품에 대한 예산도 책정해야 합니다.

그렇기 때문에 월세는 비슷한 두 아파트라도 입주 비용이 전혀 다를 수 있습니다.

임대료만 비교하기보다는 비교해보세요  총 입주 예산.

일반적인 입주 비용

비용	일반적인가요?	다루는 내용
월세	어웨이	월별 주택 지불금
보증금	자주	손해 또는 미납된 임대료를 보상할 수 있는 환불 가능한 금액
사례금	때때로	집주인에게 지급된 환불 불가능한 지불금
대리점 수수료	자주	임대 알선을 위해 부동산 중개소에서 부과하는 수수료
보증회사 수수료	자주	필요한 경우 임대를 보장하는 회사에 적용됩니다.
화재보험	대개	많은 집주인이 요구하는 기본 보험
가구 및 가전제품	의존한다	가구가 비치되지 않은 아파트를 임대하는 경우 필요합니다.
유틸리티 설정	의존한다	인터넷, 전기, 가스 및 수도 사용료가 적용될 수 있습니다.

모든 아파트에 모든 수수료가 포함되는 것은 아닙니다. 요구 사항은 집주인, 부동산 및 임대 회사에 따라 다릅니다.

임대료가 동일한 두 아파트의 비용이 매우 다른 이유

도쿄에 아파트 두 채가 비슷한 월 가격으로 광고된다고 상상해 보세요.

하나는 임대료가 저렴하지만 입주 비용이 많이 드는 전통적인 아파트입니다.

다른 하나는 월 임대료가 약간 높지만 초기 비용은 적습니다.

언뜻 보면 전통적인 아파트가 더 저렴해 보입니다.

입주에 필요한 전체 비용을 계산해 보면 결과가 매우 달라질 수 있습니다.

그렇기 때문에 경험이 풍부한 임차인이 비교하는 이유는 다음과 같습니다.  아파트의 총 생활비, 목록에 표시된 숫자뿐만 아니라.

일본에서의 임대 예산에 대한 모든 수수료 설명

대부분의 신규 이민자들은 임대료를 지불할 것으로 예상합니다.

종종 그들을 놀라게 하는 것은 입주하기 전에 요구되는 추가 비용입니다.

모든 아파트에 모든 수수료가 포함되는 것은 아니지만, 가장 일반적인 수수료를 이해하면 예상치 못한 상황을 피하고 예산을 더 정확하게 추정하는 데 도움이 됩니다.

보증금(시키킨)

그것은 무엇입니까?

미지급 임대료나 정상적인 마모 이상의 손상을 보상하기 위해 집주인이 보유하고 있는 환불 가능한 보증금입니다.

아파트가 양호한 상태로 반환되면 퇴실 후 보증금의 일부 또는 전부가 환불될 수 있습니다. 계약에 따라 청소비나 수리비가 공제될 수 있습니다.

일반적인 비용

대개  집세 1~2개월단, 일부 속성에는 더 적거나 전혀 필요하지 않습니다.

피할 수 있나요?

때때로. 많은 가구가 구비된 아파트와 일부 현대적인 임대 부동산에서는 더 적은 보증금을 요구하거나 보증금을 요구하지 않습니다.

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사례금(레이킨)

그것은 무엇입니까?

사례금은  환불 불가능한 결제 임대 계약을 체결할 때 집주인에게 전달됩니다.

보증금과 달리 이 돈은 아파트를 나갈 때 반환되지 않습니다.

최근 몇 년 동안 사례금의 사용이 줄어들었지만, 많은 전통적인 아파트에서는 ​​여전히 사례금을 요구합니다.

일반적인 비용

대개  임대료 0~2개월.

피할 수 있나요?

예. 점점 더 많은 아파트, 특히 외국인 거주자를 대상으로 하는 아파트 광고가 늘어나고 있습니다.  “사례금 없음”.

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대리점 수수료

그것은 무엇입니까?

부동산 중개소를 통해 임대하는 경우 일반적으로 계약 준비 및 임대 절차 처리에 대한 일회성 중개 수수료를 지불하게 됩니다.

일반적인 비용

최대  한 달치 집세, 관련 세금이 추가됩니다.

피할 수 있나요?

때때로. 일부 집주인은 직접 임대하거나 "중개수수료 없음" 부동산을 광고합니다.

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보증회사 수수료

그것은 무엇입니까?

많은 집주인은 임차인에게 개인 보증인 대신 보증 회사를 이용할 것을 요구합니다.

보증 회사는 필요한 경우 미납 임대료를 충당하고 집주인에게 추가적인 재정적 안정을 제공하는 데 동의합니다.

일반적인 비용

자주  한달 집세의 30~100% 최초 계약의 경우, 공급자에 따라 연간 갱신 수수료가 부과됩니다.

피할 수 있나요?

때때로, 그러나 많은 전통적인 임대에는 하나가 필요합니다. 일부 가구가 딸린 주택 제공업체에서는 이 서비스를 포함하거나 요구하지 않습니다.

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화재보험

그것은 무엇입니까?

대부분의 임대 계약에서는 세입자가 입주하기 전에 기본 화재 및 책임 보험에 가입해야 합니다.

이 정책은 일반적으로 숙박 중 우발적인 손상, 화재 및 특정 제3자 책임을 보장합니다.

일반적인 비용

일반적으로  15,000엔~25,000엔 2년 정책을 위해.

피할 수 있나요?

드물게. 이는 많은 장기 임대에 대한 표준 요구 사항입니다.

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가구 및 가전제품

그것은 무엇입니까?

일본의 전통적인 아파트는 가구가 전혀 비치되어 있지 않은 상태로 임대되는 경우가 많습니다.

이는 일반적으로 다음과 같은 필수품을 구입해야 함을 의미합니다.

• 침대
• 섶나무 다발
• 냉장고
• 세탁기
• 마이크로파
• 테이블과 의자
• 커튼
• 수납가구
• 주방용품

저가 가구나 중고품을 구매하는 경우에도 이러한 구매로 인해 초기 예산이 크게 늘어날 수 있습니다.

일반적인 비용

약  150,000엔~400,000엔+, 아파트와 선택한 품목의 품질에 따라 다릅니다.

피할 수 있나요?

예. 가구가 구비된 아파트에는 이미 이러한 필수 요소가 대부분 포함되어 있어 즉시 입주가 가능합니다.

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유틸리티 및 인터넷 설정

그것은 무엇입니까?

전통적인 아파트로 이사하기 전에 일반적으로 전기, 가스, 수도 및 인터넷 서비스를 직접 준비해야 합니다.

일부 공급자는 설치 또는 활성화 비용도 청구합니다.

일반적인 비용

비용은 제공업체와 선택한 서비스에 따라 다릅니다.

피할 수 있나요?

가구가 완비된 많은 아파트에는 이미 유틸리티가 연결되어 있거나 바로 사용할 수 있는 인터넷이 제공되어 이사가 훨씬 간편해졌습니다.

이 시점에서 일본의 임대 예산은 다르게 보입니다.

월세만 비교해 보면 전통적인 아파트가 더 저렴한 옵션처럼 보이는 경우가 많습니다.

하지만 보증금, 사례금, 중개수수료, 보증인수수료, 가구비, 가전제품, 설치비 등을 포함하면 그 차이는 훨씬 작아지고 어떤 경우에는 그 차이가 사라질 수도 있습니다.

그렇기 때문에 숙련된 임차인은 다음 사항을 묻지 않습니다.

“월세는 얼마인가요?“

그들은 묻습니다:

“그곳에서 생활을 시작하기 전에 드는 총 비용은 얼마입니까?“

일본의 임대 예산 예 : 실제로 지불하게 될 금액

보증금, 사례금, 중개수수료에 대해 읽어보는 것이 도움이 됩니다.

총 예산에 어떤 영향을 미치는지 확인하는 것이 훨씬 좋습니다.

아래의 예는 많은 외국인이 일본으로 이주할 때 경험하는 현실적인 상황을 바탕으로 한 것입니다. 정확한 수치는 도시, 부동산 및 임대 조건에 따라 다르지만 예산 계획을 위한 신뢰할 수 있는 출발점을 제공합니다.

시나리오 1: 교환학생 (10개월)

• 한국에서 도쿄로 이사
• 1년 동안 체류
• 여행가방 하나 가지고 도착
• 가구나 가전제품 없음

경비	전통 아파트	가구가 구비된 아파트
월세(10개월)	800,000엔	1,050,000엔
보증금	80,000엔	–
사례금	80,000엔	–
대리점 수수료	80,000엔	105,000엔
보증회사	40,000엔	–
화재보험	20,000엔	포함됨
가구 및 가전제품	220,000엔	포함됨
입주 및 이사 비용	20,000엔	최소
예상 총액	1,340,000엔	1,155,000엔

1년 미만 숙박의 경우 가구가 딸린 아파트가 전반적으로 더 나은 가치를 제공하는 경우가 많습니다. 월 임대료는 더 높지만, 큰 선불 구매를 피하면 총 예산과 이사 스트레스를 모두 줄일 수 있습니다.

시나리오 2: 워킹홀리데이 비자(12개월)

• 일본에서의 첫 생활
• 계획은 연중 변경될 수 있습니다.
• 필요한 경우 이동할 수 있는 유연성을 원함

경비	전통 아파트	가구가 구비된 아파트
예상 총액 (12개월)	1,650,000엔	1,450,000엔

워킹홀리데이 여행자들은 종종 가격만큼 유연성을 중요하게 생각합니다. 가구가 구비된 아파트를 이용하면 가구 판매, 장기 임대 계약 종료 또는 이사 비용 지불에 대한 걱정 없이 쉽게 이사할 수 있습니다.

시나리오 3: 젊은 전문가(3년 이상)

• 정규직 직원
• 장기 취업 비자
• 같은 도시에 머물 계획

전통 아파트	가구가 구비된 아파트
초기 비용이 더 높습니다.	초기 노력이 적습니다.
월 임대료가 저렴합니다.	몇 년에 걸쳐 월 임대료가 높아집니다.
가구는 장기 투자가 됩니다.	–

몇 년 동안 일본에 거주할 자신이 있다면 시간이 지남에 따라 전통적인 아파트가 더 경제적인 선택이 될 수 있습니다. 많은 전문가들은 여전히 ​​처음 몇 달 동안은 가구가 딸린 아파트를 선택하고, 어느 동네가 자신의 라이프스타일에 가장 적합한지 알게 되면 전통적인 임대 아파트로 이사합니다.

일본에 오래 머무를수록 전통적인 아파트가 더욱 매력적으로 변합니다. 숙박 기간이 짧을수록 일반적으로 가구가 딸린 아파트의 가치가 더 높아집니다.

비교해야 할 것은 비용만이 아닙니다

두 아파트는 숙박 기간 동안 비용이 거의 동일하면서도 완전히 다른 경험을 제공할 수 있습니다.

결정을 내리기 전에 스스로에게 이런 질문을 해보세요.

• 어느 정도의 유연성이 필요합니까?
• 가구를 사고 파는 것이 편안합니까?
• 나는 어느 동네에 살고 싶은지 이미 알고 있나요?
• 대학이나 취업을 시작하기까지 시간이 얼마나 있나요?
• 첫 주에는 가구를 쇼핑하거나 새로운 도시를 탐험하는 것이 좋을까요?

최고의 아파트가 항상 총 비용이 가장 낮은 아파트는 아닙니다.

일본으로의 이동을 더 쉽게 만들어주는 것입니다.

대부분의 외국인들이 잊어버리는 숨겨진 비용

지금쯤이면 집세, 보증금, 중개수수료를 대략적으로 추정했을 것이므로 일본에서의 임대 예산에 대한 좋은 아이디어를 얻을 수 있을 것입니다.

그러나 많은 신규 이민자들은 일본에 도착한 후 처음 몇 주 동안 여전히 임대 예산을 초과합니다.

실수해서가 아니라, 임대 안내나 예산 계산기에 수십 개의 소액 비용이 거의 나오지 않기 때문입니다.

개별적으로 이러한 비용은 사소해 보일 수 있습니다.

이 두 가지를 합치면 일본의 임대 예산에 수만 엔이 쉽게 추가될 수 있으므로 사전에 계획하지 않으면 이사 ​​비용이 예상보다 더 높아집니다.

가정 필수품

아파트에 가구가 포함되어 있더라도 여전히 일상용품을 구입해야 합니다.

여기에는 종종 다음이 포함됩니다.

• 침구
• 베개
• 수건
• 주방용품
• 접시와 유리
• 청소용품
• 세탁 바구니
• 옷걸이
• 화장지 및 기본 세면도구

많은 사람들은 이러한 구매가 저렴해 보이기 때문에 예산에 포함시키는 것을 잊어버립니다. 실제로는 첫 번째 쇼핑 여행 중에 금액이 빠르게 합산됩니다.

가구 배송 비용

가구 구입은 비용의 일부일뿐입니다.

많은 소매업체는 특히 침대, 옷장, 세탁기 등 대형 가전제품이나 부피가 큰 물품의 경우 별도의 배송비를 부과합니다.

여러 매장에서 주문하는 경우 여러 배송비를 지불하게 되는 경우가 많습니다.

이러한 추가 비용은 가구가 딸린 아파트와 전통적인 아파트를 비교할 때 간과되기 쉽습니다.

인터넷 설치

모든 아파트가 입주하는 날 인터넷이 가능한 것은 아닙니다.

건물과 제공업체에 따라 설치 약속을 예약하고 연결이 활성화되기까지 며칠 또는 몇 주를 기다려야 할 수도 있습니다.

원격으로 일하거나 온라인으로 공부하는 경우 이러한 지연은 불편함 그 이상일 수 있습니다.

가구가 완비된 일부 아파트에는 이미 인터넷이 포함되어 있거나 도착하기 전에 준비되어 있습니다.

첫 주 동안의 교통

아파트 사냥은 계약을 체결한 후 끝나는 경우가 거의 없습니다.

많은 신규 이민자들은 가구 매장, 전자 제품 매장, 행정 약속을 오가며 첫날을 보냅니다.

이러한 운송 비용은 개별적으로는 적을 수 있지만 빠르게 이동 예산의 일부가 됩니다.

유틸리티 활성화

전기, 가스, 수도는 아파트에 따라 별도의 활성화 절차가 필요할 수 있습니다.

일부 서비스는 온라인으로 활성화할 수 있지만 다른 서비스는 예약이 필요합니다.

예를 들어, 가스 활성화를 위해서는 서비스를 켤 때 누군가가 있어야 하는 경우가 많습니다.

이러한 약속을 계획하려면 첫 주 동안 시간과 유연성이 모두 필요합니다.

퇴실 시 가구 처리

이는 가장 과소평가된 비용 중 하나입니다.

일본에는 대형 가정용품 처리에 대한 엄격한 규정이 있습니다.

침대, 책상, 옷장, 많은 가전제품을 길거리에 그냥 놔둘 수는 없습니다.

도시에 따라 일반적으로 수거를 예약하고 처리 비용을 지불하며 지역 폐기물 수거 절차를 따라야 합니다.

일본을 영구적으로 출국하는 ​​경우 출국 전에 모든 것을 판매하는 것도 시간이 걸리고 항상 성공하는 것은 아닙니다.

단기 거주자들에게는 이것이 예상치 못한 스트레스의 원인이 되는 경우가 많습니다.

시간에도 비용이 듭니다

모든 비용이 은행 명세서에 표시되는 것은 아닙니다.

가구점 방문, 가격 비교, 배송 준비, 유틸리티 설치 대기 및 서류 작성에는 모두 시간이 걸립니다.

일본에 막 도착했다면 첫날은 은행 계좌 개설, 주소 등록, 대학 입학, 새 직장 적응 등을 하는 데 더 좋은 시간을 보내는 경우가 많습니다.

입주 가능한 아파트를 선택한다고 해서 비용만 절감되는 것은 아닙니다.

또한 가장 바쁜 이사 기간 동안 내려야 하는 결정의 수도 줄어듭니다.

가장 큰 숨겨진 비용은 종종 스트레스입니다

많은 신규 이민자들은 아파트를 찾는 동안 돈을 절약하는 데 중점을 둡니다.

그것은 이해할 수 있습니다.

하지만 처음 2주 동안 가구를 조립하고, 배송을 기다리고, 모르는 언어로 계약서를 이해하려고 노력한다면 임대료를 20,000엔 절약하는 것이 항상 가치 있다고 생각하는 것은 아닙니다.

아파트를 비교할 때는 가격 그 이상을 생각하십시오.

각 옵션에 필요한 시간, 에너지 및 유연성을 고려하십시오.

때로는 모든 숨겨진 비용을 고려하면 서류상으로는 더 비싸 보이는 아파트가 더 쉽고 가치 있는 선택이 됩니다.

일본에서 임대 예산을 줄이는 방법

일본으로 이주하는 데 많은 비용이 들지 않습니다.

일부 비용은 피할 수 없는 반면, 가장 큰 비용의 대부분은 도착하기도 전에 내린 결정에서 발생합니다.

가장 큰 변화를 가져올 수 있는 전략은 다음과 같습니다.

귀하의 체류 기간에 적합한 아파트를 선택하세요

일본에서 임대 예산을 줄이는 가장 쉬운 방법 중 하나는 실제로 체류할 계획 기간에 맞는 주택 옵션을 선택하는 것입니다.

6개월 동안 일본에 오는 경우 가구를 구입하고, 사례금을 지불하고, 장기 임대 계약을 체결하면 좋은 가치를 제공하지 못한 채 일본에서 임대 예산이 크게 늘어날 수 있습니다.

반면, 몇 년 동안 머물 계획이라면 높은 초기 비용에도 불구하고 전통적인 아파트를 이용하면 일본에서 장기적으로 임대 예산을 낮추는 데 도움이 될 수 있습니다.

목표는 단순히 가장 저렴한 아파트를 찾는 것이 아닙니다.

체류 기간, 라이프스타일, 장기 계획을 고려하여 일본에서 가장 낮은 총 임대 예산을 제공하는 아파트를 선택하는 것입니다.

가구 비용을 두 번 지불하지 마세요

많은 신규 이민자들은 가구가 도착하자마자 새 가구를 구입합니다.

몇 달 후, 그들은 다른 도시로 이사하거나 집으로 돌아갈 것이라는 사실을 깨닫습니다.

결과는 간단합니다.

그들은 모든 것을 구입하기 위해 돈을 지불한 다음 그것을 팔거나 처분하는 데 시간과 돈을 소비합니다.

몇 년 동안 같은 아파트에 머물게 될 것이 확실하지 않은 한, 대형 가정용품에 투자하기 전에 신중하게 생각하십시오.

월세 그 이상을 살펴보세요

매달 10,000엔 더 저렴한 아파트라도 다음과 같은 경우에는 전체적으로 더 많은 비용이 들 수 있습니다.

• 사례금
• 거액의 보증금
• 대리점 수수료
• 가구 구매
• 유틸리티 설치 비용

항상 비교해보세요  총 입주비용, 광고된 임대료뿐만이 아닙니다.

아파트 찾기를 시작하기 전에 예산을 세우세요

목록을 검색하기 전에 예산을 알면 현실적으로 감당할 수 없는 아파트에 시간을 낭비하지 않는 데 도움이 됩니다.

간단한 예산에는 다음이 포함되어야 합니다.

• 월세
• 선불 임대료
• 가구 및 가전제품
• 유용
• 운송
• 긴급 저축

현실적인 수치를 염두에 두면 다양한 주택 옵션을 객관적으로 비교하는 것이 더 쉬워집니다.

서두르지 말고 장기 임대하세요

많은 신규 이민자들은 도시를 탐험하기도 전에 영구적인 집을 선택해야 한다는 압박감을 느낍니다.

실제로 첫 번째 아파트가 마지막 아파트일 필요는 없습니다.

몇 달 동안 일본에 거주하면 통근 시간, 주변 지역, 일상 생활을 훨씬 더 잘 이해할 수 있습니다.

그러한 경험을 쌓은 후 장기적인 결정을 내리는 것이 더 나은 결과로 이어지는 경우가 많습니다.

가구가 구비된 아파트는 비용보다 더 많은 것을 절감할 수 있습니다.

많은 국제 거주자들에게 가구가 갖춰진 아파트의 가장 큰 이점은 단순히 돈을 절약하는 것이 아닙니다.

복잡성을 줄이고 있습니다.

아파트가 이미 갖추어져 있고 입주할 준비가 되면 일본에서의 첫날을 정말로 중요한 것에 집중할 수 있습니다.

• 주소 등록
• 은행 계좌 개설
• 대학 또는 직장 시작
• 동네 탐색하기
• 새로운 루틴 만들기

배송을 조정하고 가구를 조립하는 대신 이미 새로운 삶에 적응하고 있습니다.

스마트한 계획은 스마트한 쇼핑보다 더 많은 것을 절약해줍니다

많은 사람들이 더 저렴한 가구나 할인된 가전제품을 찾기 위해 몇 주를 보냅니다.

올바른 주택 전략을 선택하는 데 동일한 시간을 소비하는 사람은 거의 없습니다.

그러나 가장 큰 절감 효과는 임대 계약에 서명하기 전에 내린 결정에서 비롯되는 경우가 많습니다.

올바른 아파트를 선택하고 총 비용을 이해하고 미리 계획하는 것은 일반적으로 도쿄에서 가장 저렴한 소파를 찾는 것보다 예산에 더 큰 영향을 미칩니다.

유연한 시작은 종종 더 나은 결정으로 이어집니다.

하나의 패턴이 계속해서 나타납니다.

많은 국제 거주자들은 장기 거주지로 직접 이사하지 않습니다.

그들은 유연한 솔루션으로 시작하여 실제로 일본에서 어떻게 살고 있는지 배우고, 일단 정착되면 더 많은 정보를 바탕으로 결정을 내립니다.

이러한 접근 방식을 사용하면 부담이 줄어들고 올바른 동네를 선택하는 것이 훨씬 쉬워지며 통근 시간을 이해하고 나중에 후회하게 될 임대 계약을 피할 수 있습니다.

가구가 딸린 아파트가 중요한 역할을 할 수 있는 곳이 바로 이곳입니다.

장기적인 약속을 하기 전에 적응할 시간을 줍니다.

How Enkostay fits into that journey

At Enkostay, we don’t believe every newcomer should rent the same type of apartment.

우리는 귀하의 주택이 귀하의 삶의 단계에 맞아야 한다고 믿습니다.

일본에 처음 도착하는 경우, 우리의 목표는 첫날부터 준비된 집에서 시작할 수 있도록 돕는 것입니다. 모든 아파트는 가구가 완비되어 있으며 국제 거주자를 위해 설계되었으며 도착하기 전에 예약할 수 있으므로 가구 배송 및 유틸리티 예약을 준비하는 대신 새로운 삶에 정착하는 데 집중할 수 있습니다.

일본 생활을 경험하고 원하는 것이 무엇인지 정확히 알게 되면 전통적인 아파트가 다음 단계로 적합한지 결정하는 데 훨씬 더 강력한 위치에 있게 될 것입니다.

첫 번째 아파트는 단지 잠만 자는 곳이 아닙니다.

일본에서의 생활을 구축할 수 있는 자신감을 주는 곳입니다.

임대 계약에 서명하기 전에

어떤 유형의 아파트를 선택하든 몇 분만 시간을 내어 스스로에게 다음 질문을 던져보세요.

• 현실적으로 일본에 얼마 동안 머물 수 있나요?
• 내 라이프스타일에 맞는 동네가 어디인지 알고 있나요?
• 월세뿐만 아니라 총 입주 비용도 계산했나요?
• 가구를 구입하고 폐기해야 합니까?
• 내가 이 아파트를 선택한 이유는 이 아파트가 정말 가장 적합하기 때문인가요, 아니면 단순히 월세 비용이 더 저렴해 보여서인가요?

답변은 일반적으로 목록 자체보다 훨씬 더 많은 것을 알려줍니다.

자주 묻는 질문

일본에서 아파트를 빌리려면 얼마나 많은 돈이 필요합니까?

선택한 아파트 유형에 따라 다릅니다. 전통적인 아파트의 경우 종종 다음과 같은 금액의 예산을 책정해야 합니다.  4~6개월치 집세 여기에는 일반적으로 보증금, 사례금, 중개 수수료, 보증인 수수료 및 기타 입주 비용이 포함됩니다.

일본에서는 왜 입주 비용이 그렇게 비싼가요?

많은 국가와 달리 일본의 전통적인 아파트를 임대하려면 첫 달 임대료 외에 일회성 비용이 발생하는 경우가 많습니다. 모든 부동산에 이러한 비용이 모두 필요한 것은 아니지만 임대 계약을 체결하기 전에 이러한 비용을 이해하는 것이 중요합니다.

사례금은 항상 필요한가요?

아니요, 최근 몇 년 동안 사례금의 사용이 줄어들었습니다. 특히 외국인 거주자를 위해 설계된 부동산에서는 더욱 그렇습니다. 현재 많은 아파트 광고  “사례금 없음”, 전통적인 임대 시장의 일부에서는 여전히 일반적이지만.

보증금은 환불되나요?

보통 그렇습니다. 집주인은 아파트 상태와 임대 계약 조건에 따라 청소비나 수리비를 공제할 수 있습니다. 보증금이 어떻게 처리되는지 이해하려면 항상 계약서를 주의 깊게 읽으십시오.

신규 이민자들이 저지르는 가장 큰 예산 실수는 무엇입니까?

월세에만 집중합니다.

총 임대 비용에는 입주 비용, 가구, 공과금, 보험 및 간과하기 쉬운 많은 소액 비용이 포함됩니다. 일본에 도착하기 전에 전체 예산을 계획하면 예상치 못한 비용을 방지하는 데 도움이 됩니다.

결론

일본에서 아파트를 임대하는 것은 신규 이민자가 기대하는 것보다 더 저렴한 경우가 많습니다.

사람들을 당황하게 만드는 것은 월세가 아니다. 입주하기 전의 모든 것입니다.

도착하기 전에 이러한 비용을 더 많이 이해할수록 예산 계획을 세우고 다양한 주택 옵션을 비교하며 예상치 못한 비용을 피하는 것이 더 쉬워집니다.

많은 국제 거주자, 특히 학생, 워킹홀리데이 여행자, 처음으로 일본으로 이주하는 사람들에게 복잡성을 줄이는 것은 비용을 줄이는 것만큼 중요합니다.

이것이 바로 많은 사람들이 가구가 완비된 아파트에서 시작하기를 선택하는 이유입니다. 이를 통해 학생들은 빠르게 적응하고, 일본에서 어떻게 살고 싶은지 이해하고, 자신 있게 장기 주택 결정을 내릴 수 있습니다.

어떤 옵션을 선택하시든 월세만을 기준으로 아파트를 비교하지 마세요.

각각이 제공하는 총 비용, 유연성 및 라이프스타일을 비교해보세요.

최고의 아파트가 항상 가장 저렴한 것은 아닙니다.

일본 생활의 가장 좋은 시작을 제공하는 것입니다.

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