Comment louer un appartement au Japon en tant qu'étranger : tout ce que vous devez savoir avant de déménager (2026)

Vous déménagez au Japon et avez besoin de louer un appartement au Japon ? Voici tout ce que vous devez savoir pour trouver le bon appartement, éviter des erreurs coûteuses et choisir la meilleure option de logement adaptée à votre situation.

Vous déménagez au Japon ? Commencez par une bonne stratégie de logement

Beaucoup de gens pensent qu’il est difficile de louer un appartement au Japon, mais le processus est beaucoup plus simple que prévu.

Ce qui est déroutant, c'est que la plupart des conseils en ligne expliquent  comment fonctionne le système de location japonais, mais très peu vous aide à comprendre  quelle option vous convient réellement.

C’est une différence importante.

Un étudiant universitaire séjournant à Tokyo pendant six mois n’a pas besoin du même type de logement qu’une personne déménageant avec un visa de travail de longue durée. De même, une personne venant de Séoul a des avantages et des priorités différents de celle d’une personne arrivant d’Europe ou d’Amérique du Nord.

Choisir le mauvais hébergement peut facilement vous coûter plusieurs centaines de milliers de yens en frais inutiles avant même d’avoir défait votre valise. Choisir le bon peut rendre vos premières semaines au Japon considérablement plus faciles.

Ce guide ne concerne pas seulement la location d’un appartement. Il s’agit de prendre les bonnes décisions avant de signer quoi que ce soit.

Que vous déménagiez au Japon pour étudier, commencer un nouvel emploi, prendre des vacances-travail ou simplement rester quelques mois, ce guide vous aidera à comprendre vos options, à les comparer objectivement et à éviter les erreurs que de nombreux nouveaux arrivants ne découvrent qu'après leur arrivée.

Les cinq choses à savoir avant de louer au Japon

Si vous manquez de temps, voici les cinq leçons les plus importantes de ce guide.

Avant de chercher un appartement, décidez comment vous souhaitez vivre au Japon

Avant de comparer des appartements, vous devez répondre à une question :

Combien de temps comptez-vous réellement rester au Japon ? Pas la durée de séjour de votre visa. Pas combien de temps vous espérez rester. Ou combien de temps vous pensez raisonnablement y vivre.

Cette seule décision influence presque tout ce qui vient ensuite : le type de logement que vous devez choisir, le montant d’argent dont vous aurez besoin au départ, la pertinence d’acheter des meubles et même les quartiers qui méritent votre attention.

Par exemple, imaginez deux personnes déménageant à Tokyo.

Le premier est un étudiant d’échange qui restera un semestre avant de rentrer chez lui.

Le second a accepté un emploi à temps plein et envisage de construire une carrière à long terme au Japon.

Ils pourraient tous les deux louer exactement le même appartement, mais cela ne veut pas dire qu’ils devraient le faire.

L’étudiant bénéficiera probablement davantage de la flexibilité, d’un appartement meublé et d’un processus d’emménagement facile. Payer un loyer mensuel légèrement plus élevé peut en fait réduire leurs coûts globaux, car ils évitent d'acheter des meubles, de payer plusieurs frais initiaux ou de s'engager dans un bail emphytéotique.

Le salarié, quant à lui, pourra éventuellement économiser de l’argent avec un appartement traditionnel une fois installé, avoir un revenu stable et savoir quel quartier correspond à son style de vie.

C'est pourquoi il n'existe rien de tel que le  meilleur appartement au Japon. Il n'y a que l'appartement qui convient le mieux  votre situation.

Quelle option de logement est généralement la plus judicieuse ?

votre situation	Logement recommandé
Étudiant en échange (3-6 mois)	Appartement meublé
Vacances-travail (6-12 mois)	Appartement meublé de location mensuelle flexible
Étudiant en école de langue	Appartement meublé
Premier emploi au Japon	Appartement meublé, puis envisager un bail traditionnel plus tard
Employé à long terme (2 ans et plus)	Appartement traditionnel après installation
Famille déménageant définitivement	Appartement traditionnel

Ce ne sont pas des règles strictes. Ce sont des points de départ.

En poursuivant votre lecture, vous comprendrez pourquoi tant de résidents internationaux commencent par un type de logement avant de passer à un autre plus tard.

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•  Combien cela coûte-t-il réellement de déménager au Japon ?

Pourquoi louer au Japon semble si compliqué (ce n’est pas parce que vous êtes étranger)

Demandez à toute personne ayant récemment déménagé au Japon ce qui l’a le plus surprise dans la recherche d’un appartement, et vous entendrez probablement la même réponse :

« Je ne m’attendais pas à ce que le système de location fonctionne ainsi. »

Beaucoup de gens pensent que les étrangers ont des difficultés parce que les propriétaires ne louent pas aux résidents internationaux.

Même si les barrières linguistiques et les préférences individuelles des propriétaires peuvent parfois rendre le processus plus difficile, elles ne constituent pas la principale raison pour laquelle la location semble compliquée.

Le vrai problème est bien plus simple.

Le marché locatif japonais a été conçu pour les personnes qui vivent déjà au Japon.

Il suppose que les candidats possèdent déjà :

• une adresse japonaise,
• un compte bancaire local,
• un revenu stable,
• la capacité de communiquer en japonais,
• et, dans de nombreux cas, quelqu'un qui peut agir comme garant.

Pour quelqu’un arrivant de l’étranger, ces hypothèses ne s’appliquent pas toujours.

C’est pourquoi de nombreux nouveaux arrivants se sentent dépassés.

Ils essaient de s’intégrer dans un système qui n’a pas été conçu à l’origine pour leur situation.

La bonne nouvelle est que cela ne veut pas dire que la location est impossible.

En fait, il n’a jamais été aussi facile pour les étrangers de trouver un logement au Japon qu’aujourd’hui.

Au cours de la dernière décennie, de plus en plus de fournisseurs de logements ont commencé à proposer des appartements meublés, une assistance en anglais, des réservations en ligne et des contrats flexibles spécifiquement pour les résidents internationaux.

Au lieu d’essayer de naviguer immédiatement dans tous les segments du marché locatif traditionnel, de nombreux nouveaux arrivants choisissent un logement conçu pour des personnes se trouvant exactement dans la même situation qu’eux.

C’est souvent une façon plus simple de commencer sa vie au Japon avant de décider si un bail traditionnel a du sens à long terme.

L’appartement qui semble le moins cher est souvent le plus cher

Si vous ne vous souvenez que d’une chose de ce guide, dites-la : Ne comparez jamais les appartements uniquement en fonction du loyer mensuel.

C’est probablement l’erreur qui coûte le plus cher aux nouveaux arrivants.

Imaginez que vous comparez deux appartements à Tokyo.

Appartement A	Appartement B
Loyer mensuel : 75 000 ¥	Loyer mensuel : 95 000 ¥
Non meublé	Entièrement meublé
Bail tradition	Location meublée flexible

À première vue, l’appartement A semble être le choix évident. Après tout, c’est 20 000 ¥ moins cher chaque mois.

Mais ce n’est qu’une partie du tableau.

Pour emménager dans l’Appartement A, vous devrez peut-être également payer :

• Un dépôt de garantie
• Argent clé
• Des frais d'agence
• Des frais de société garante
• Le premier mois de loyer
• Assurance incendie
• Meubles et électroménagers
• Coûts d'installation des services publics

Du coup, l’appartement « moins cher » peut nécessiter  350 000 ¥ à 600 000 ¥ avant même d’avoir reçu les clés.

L'appartement B peut avoir un loyer mensuel plus élevé, mais s'il comprend des meubles, moins de frais initiaux et vous permet d'emménager immédiatement, votre coût total pour un séjour de six ou douze mois pourrait en réalité être inférieur.

C’est pourquoi les expatriés expérimentés ne demandent pas :

« Quel appartement a le loyer le plus bas ? »

Ils demandent :

"Quel appartement me coûtera le moins cher du jour de mon emménagement jusqu'au jour de mon départ ?"

C’est une façon complètement différente de comparer les propriétés et qui peut vous faire économiser beaucoup d’argent.

Avant de vous décider à louer un appartement au Japon, comparez les coûts réels

Si vous prévoyez de rester au Japon moins d’un an, comparez toujours les  coût total de votre séjour, pas seulement le loyer mensuel.

	Appartement traditionnel	Appartement meublé
Loyer mensuel	Inférieur	Plus haut
Dépôt	Habituellement requis	Souvent inférieur ou non requis
Argent clé	Parfois requis	Rare
Meubles	Je dois tout acheter	Compris
Wi-Fi	Configurez-vous	Souvent inclus
Utilitaires	Contrats séparés	Parfois inclus
Idéal pour	Séjours longue durée	Séjours de courte à moyenne durée
Vitesse d'emménagement	Ralentissez	Plus rapide

Quel type de logement vous convient le mieux ?

L’une des idées fausses les plus répandues concernant la location au Japon est que tout le monde suit le même chemin.

En réalité, il n’existe pas un marché immobilier, il y en a plusieurs.

Chaque option a ses propres avantages, coûts et niveau de flexibilité.

Le choix dépend moins de votre budget que de vos projets.

Appartement traditionnel

Un appartement traditionnel est généralement le meilleur choix pour les personnes qui envisagent de vivre au Japon pendant plusieurs années.

Le loyer mensuel est souvent inférieur à celui des autres options et vous aurez accès au plus large choix de propriétés.

Cependant, ce loyer mensuel inférieur s’accompagne de compromis.

Vous devrez souvent payer plusieurs frais initiaux, acheter vos propres meubles, signer un bail à long terme et effectuer la plupart des démarches administratives en japonais.

Pour quelqu’un qui vient d’arriver au Japon, cela peut être bouleversant.

Appartement meublé

Les appartements meublés sont conçus pour plus de commodité.

Ils sont particulièrement populaires parmi les étudiants internationaux, les professionnels venant de l’étranger et les participants aux vacances-travail, car ils sont prêts à emménager dès le premier jour.

Au lieu de passer votre premier week-end à acheter un lit, un réfrigérateur et une machine à laver, vous pouvez vous concentrer sur votre installation dans votre nouvelle ville.

Bien que le loyer mensuel soit généralement plus élevé, de nombreux appartements meublés incluent les services publics, le Wi-Fi et le mobilier, ce qui simplifie grandement la budgétisation.

Pour les séjours plus courts, ils représentent souvent une meilleure valeur globale qu’un bail traditionnel.

Partager la maison

Les sharehouses offrent un moyen plus abordable de vivre au Japon tout en rencontrant d’autres résidents.

Vous disposerez généralement de votre propre chambre privée tout en partageant des espaces communs tels que la cuisine et le salon.

Pour les étudiants, les stagiaires et les voyageurs en vacances-travail, cela peut être un excellent moyen de réduire le coût de la vie et de créer rapidement un réseau social.

Le compromis, bien sûr, est moins d’intimité.

Appartements mensuels

Les appartements au mois se situent quelque part entre les hôtels et les locations traditionnelles.

Ils offrent de la flexibilité sans nécessiter de contrats à long terme, ce qui les rend idéaux pour les séjours temporaires, les stages ou pour toute personne qui n’a pas encore décidé où elle souhaite vivre de façon permanente.

Quelle option correspond à votre situation ?

Votre profil	Meilleur choix	Pourquoi?
Étudiant en échange	Appartement meublé	Arrivée facile et pas de meubles à acheter
Étudiant en école de langue	Appartement meublé	Contrats flexibles et coûts prévisibles
Vacances-travail	Appartement meublé ou colocation	Flexibilité pendant la recherche d'emploi
Premier emploi à temps plein	Appartement meublé d’abord, puis réévaluer	Vous donne le temps de découvrir la ville
Résident de longue durée	Appartement traditionnel	Coûts de logement inférieurs à long terme
Nomade numérique	Appartement au mois ou appartement meublé	Flexibilité maximale

Vous remarquez quelque chose ?

La recommandation n’est pas basée sur le revenu.

C’est basé sur  à quel point votre vie doit être flexible.

C’est un bien meilleur point de départ que de simplement rechercher le loyer le moins cher.

Guide connexe

Appartements traditionnels ou appartements meublés au Japon : lequel vous permet d'économiser le plus d'argent ?

Comment louer un appartement au Japon, avant d’arriver ?

C’est l’une des questions que l’on entend le plus souvent.

La réponse courte est : Oui, mais cela dépend du type de logement que vous recherchez.

Si vous espérez louer un appartement traditionnel directement sur le marché local, les choses peuvent devenir plus compliquées.

De nombreux propriétaires et agences préfèrent les candidats qui sont déjà au Japon, peuvent assister aux visites en personne et disposent des documents nécessaires pour compléter la demande.

C’est l’une des raisons pour lesquelles les nouveaux arrivants ont parfois du mal à obtenir un bail traditionnel avant leur départ.

Heureusement, ce n’est pas votre seule option.

De nombreux appartements meublés et prestataires de logement internationaux vous permettent de compléter le processus de réservation en ligne avant d'arriver au Japon.

Cela signifie que vous pouvez atterrir en sachant exactement où vous dormirez la première nuit, au lieu de passer votre première semaine dans un logement temporaire tout en cherchant un logement permanent.

Pour les étudiants qui débutent l’université, les professionnels qui déménagent pour leur travail ou toute personne arrivant de Corée du Sud, cela peut éliminer une énorme quantité de stress lié au processus de déménagement.

Alors, quand faut-il commencer à chercher ?

En règle générale :

• 1 à 2 mois avant l'arrivée est idéal pour la plupart des appartements meublés.
• Les appartements traditionnels sont souvent disponibles quelques semaines seulement avant la date d’emménagement.
• Une recherche six mois à l’avance ne vous donnera généralement pas accès à beaucoup plus de propriétés.

Si vous déménagez pendant des périodes chargées comme mars ou avril, au début de l’année universitaire et économique au Japon, cela vaut la peine de planifier un peu plus tôt car la demande augmente considérablement.

Comment fonctionne réellement le processus de location

Une fois que vous avez décidé quel type de logement correspond à votre situation, le processus de location lui-même est assez simple.

Le défi n’est pas de comprendre les étapes, mais de savoir à quoi s’attendre à chaque étape et d’éviter les surprises qui peuvent retarder votre déménagement.

Voici comment fonctionne habituellement la location d’un appartement au Japon.

1. Commencez par la zone, pas par l'appartement

De nombreux nouveaux arrivants commencent par rechercher « l’appartement parfait ».

En réalité, choisir le bon quartier est souvent plus important que choisir la propriété idéale.

Un appartement situé à 10 minutes de votre université ou de votre lieu de travail pourrait vous faire économiser des milliers de yens chaque mois tout en vous donnant accès à des espaces de vie plus grands et à un environnement plus calme.

Avant de parcourir les annonces, posez-vous les questions suivantes :

• Combien de temps suis-je prêt à faire le trajet chaque jour ?
• Est-ce que je veux vivre à proximité de la vie nocturne ou dans un endroit plus calme ?
• Vais-je voyager principalement en train ?
• Qu’est-ce qui est le plus important : l’espace ou l’emplacement ?

Vos réponses affineront immédiatement votre recherche.

Guide connexe : Les meilleurs endroits où vivre à Tokyo pour les étudiants internationaux

2. Comparez plus que de simples photos

Il est facile de tomber amoureux d’un appartement lumineux sur un site d’annonces.

Toutefois, les photos racontent rarement toute l’histoire.

Lorsque vous comparez des appartements, regardez au-delà des images et faites attention aux détails tels que :

• Coût total d'emménagement
• Durée du contrat
• Meubles et électroménagers inclus
• Disponibilité Internet
• Coûts des services publics
• À distance de marche de la gare la plus proche
• Âge du bâtiment
• Date d'emménagement

Un appartement avec des intérieurs légèrement plus anciens mais avec moins de coûts initiaux peut être la meilleure décision financière.

N'oubliez pas : vous choisissez un endroit où vivre, pas seulement un endroit qui a fière allure en ligne.

3. Préparez votre candidature

Une fois que vous avez trouvé une propriété, vous devrez généralement soumettre une demande avant que le bail ne soit approuvé.

Les exigences exactes varient en fonction du propriétaire et du type de logement, mais il vous sera généralement demandé des documents tels que :

• Passeport
• Statut de résidence ou informations sur le visa (si disponible)
• Preuve de revenu ou d'emploi
• Documents d'admission des étudiants (pour les étudiants)
• Coordonnées d'urgence

Certaines locations traditionnelles peuvent également nécessiter une société garante ou une vérification supplémentaire avant l'approbation.

Si vous réservez un appartement meublé conçu pour les résidents internationaux, le processus est souvent beaucoup plus simple, avec moins de documents et une assistance en anglais.

Guide connexe : Documents de location expliqués : ce que les étrangers doivent préparer

4. Examinez attentivement le contrat

Les contrats de location au Japon contiennent souvent des frais et des conditions que les nouveaux locataires ne remarquent pas avant qu’il ne soit trop tard.

Avant de signer, assurez-vous de comprendre :

• Quels frais sont remboursables
• Quels frais ne sont pas remboursables
• Combien de temps dure le bail
• Conditions de renouvellement
• Délai de préavis avant de déménager
• Les éventuelles pénalités en cas de résiliation anticipée

Ne présumez jamais que deux appartements suivent les mêmes règles.

Même les appartements avec un loyer similaire peuvent avoir des conditions contractuelles très différentes.

Si quelque chose n’est pas clair, posez des questions avant de signer, pas après.

5. Emménagez et enregistrez votre nouveau logement

Une fois votre demande approuvée et le contrat signé, vous recevrez vos clés et pourrez emménager.

En fonction de votre statut de visa et de la durée de votre séjour, il peut également y avoir des tâches administratives à accomplir après votre arrivée, comme enregistrer votre adresse auprès de votre bureau municipal local ou mettre à jour vos informations de résidence.

Ce n’est pas difficile, mais il est utile de les connaître avant le jour du déménagement afin que rien ne vous surprenne.

Avant de signer un bail, posez-vous ces cinq questions

Avant de vous engager à louer un appartement au Japon, prenez un moment pour répondre honnêtement à ces questions.

• Est-ce que je comprends tous les frais que je devrai payer avant d’emménager ?
• Cet appartement a-t-il encore un sens si mes projets changent dans six mois ?
• Est-ce que je compare les coûts totaux, pas seulement le loyer mensuel ?
• Puis-je confortablement me permettre le paiement initial sans affecter le reste de mon budget de déménagement ?
• Cet appartement est-il adapté à la vie que je mènerai réellement au Japon, et pas seulement à celle que j’imagine aujourd’hui ?

Si vous pouvez répondre « oui » en toute confiance à ces cinq questions, vous prenez déjà de meilleures décisions que la plupart des nouveaux locataires.

Pourquoi les demandes de location sont parfois rejetées

L’une des idées fausses les plus répandues concernant la location au Japon est que les demandes sont approuvées selon le principe du premier arrivé, premier servi. Ce n’est pas le cas.

Ce n’est pas parce qu’un appartement est disponible que tous les candidats seront acceptés.

Comprendre pourquoi les demandes sont parfois rejetées peut vous faire gagner du temps, réduire la frustration et vous aider à vous concentrer sur les propriétés qui correspondent à votre situation.

Manque de documentation requise

Si des documents importants manquent ou ne correspondent pas aux exigences du propriétaire, votre demande pourrait être retardée ou rejetée.

Ceci est particulièrement fréquent pour les personnes qui n’ont pas encore reçu leur visa ou qui ne peuvent pas fournir de preuve de revenus lors d’une demande de bail traditionnel.

Obstacles à la communication

Certains propriétaires ne communiquent qu'en japonais.

D’autres préfèrent simplement travailler avec des agences spécialisées dans les résidents internationaux.

Ce n’est pas nécessairement une question de nationalité. Il s’agit souvent d’assurer une communication fluide tout au long de la location.

Préoccupations financières

Les propriétaires veulent avoir l’assurance que le loyer sera payé de manière constante.

Les étudiants peuvent se voir demander une preuve de soutien financier, tandis que les employés sont parfois tenus de fournir des documents d'emploi.

Les exigences varient d'une propriété à l'autre.

Exigences du garant

De nombreuses locations traditionnelles nécessitent soit un garant personnel vivant au Japon, soit une inscription auprès d'une société de garant.

Si vous n’êtes pas familier avec le système de location japonais, cela peut constituer un obstacle inattendu.

Heureusement, de nombreux appartements meublés destinés aux résidents internationaux simplifient ou suppriment cette exigence.

Choisir le bon logement dès le départ

C'est pourquoi votre stratégie de logement est importante.

Si vous arrivez au Japon pour la première fois, il est souvent plus judicieux de choisir un logement conçu pour les nouveaux arrivants plutôt que d'essayer de répondre immédiatement à toutes les exigences du marché locatif traditionnel.

Une fois que vous êtes installé, que vous disposez de documents locaux, que vous comprenez la ville et que vous savez où vous souhaitez vivre à long terme, vous disposerez de bien plus d’options.

Avant de décider

Une candidature rejetée ne signifie pas nécessairement que quelque chose ne va pas avec votre profil. Parfois, cela signifie simplement que la propriété ne convient pas à votre situation. Choisir un logement conçu pour les résidents internationaux peut réduire considérablement ces obstacles lors de vos premiers mois au Japon.

Si nous devions louer un appartement au Japon, voici exactement ce que nous ferions

Après tout ce que nous avons couvert, rendons les choses pratiques.

Imaginez que nous déménagions au Japon aujourd'hui pour la première fois.

Que ce soit pour l'université, des vacances-travail ou un nouvel emploi, notre approche ressemblerait probablement à ceci.

8 à 10 semaines avant le départ

Au lieu de regarder immédiatement les appartements, nous déciderions d’abord où nous voulons réellement vivre.

Cela signifie rechercher les quartiers, les temps de trajet, les loyers moyens et le type de style de vie offert par chaque zone.

Trouver le bon quartier est généralement plus important que trouver l’appartement parfait.

6 à 8 semaines avant le départ

Une fois que nous saurons où nous aimerions vivre, nous commencerons à comparer différentes options de logement, pas seulement différents appartements.

Nous nous demanderions :

• Un appartement meublé nous permettrait-il globalement d’économiser de l’argent ?
• Avons-nous vraiment besoin d’un bail traditionnel ?
• Combien de temps peut-on raisonnablement espérer rester au Japon ?

C’est là que la plupart des gens prennent la mauvaise décision.

4 à 6 semaines avant le départ

Nous allons maintenant commencer à présélectionner les appartements correspondant à notre date d’emménagement.

Plutôt que de comparer uniquement le loyer, nous comparerions :

• Coût total d'emménagement
• Flexibilité du contrat
• Meubles inclus
• Distance des transports en commun
• Disponibilité Internet
• Ce qui est inclus dans le loyer mensuel

Chaque appartement serait évalué selon les mêmes critères.

Deux semaines avant le départ

Nous ferions notre réservation.

Nous cesserions alors de nous soucier du logement.

Au lieu d’arriver au Japon en nous demandant où nous allons vivre, nous passerions notre temps à préparer tout le reste : ouvrir un compte bancaire, enregistrer notre adresse, obtenir une carte SIM et nous installer dans notre nouvelle ville.

C’est exactement ce que devrait ressentir le processus de déménagement.

Le seul conseil que nous donnerions à chaque nouvel arrivant

N’essayez pas d’optimiser chaque détail avant même d’être arrivé.

Le Japon est un pays que l’on comprendra beaucoup mieux après y avoir vécu quelques mois.

Votre premier appartement doit vous offrir flexibilité, tranquillité d’esprit et un point de départ confortable.

Une fois installé, chaque décision future en matière de logement devient plus facile car vous la prendrez sur la base d’une expérience réelle et non d’hypothèses.

Quelle est la meilleure option de logement pour vous ?

Après avoir lu ce guide, vous réalisez probablement qu’il n’existe pas une « meilleure » façon de louer un appartement au Japon.

Le bon choix dépend de votre situation.

Voici comment nous y penserions.

Si cela vous ressemble…	Nous recommanderions probablement…	Pourquoi?
Je reste moins de 6 mois	Appartement meublé	Coût initial minimal et flexibilité maximale
Je viens en vacances-travail	Appartement meublé	Emménagement facile pendant que vous vous installez au Japon
Je commence l'université	Appartement meublé proche campus	Des coûts prévisibles et moins de stress pendant vos premières semaines
J'ai accepté un emploi à long terme	Appartement meublé d’abord, puis envisagez un bail traditionnel	Vous donne le temps d'explorer les quartiers avant de vous engager
Je vis déjà au Japon depuis un moment	Appartement traditionnel	Meilleure valeur à long terme une fois que vous êtes familiarisé avec le marché locatif
Je déménage avec ma famille	Cela dépend de vos projets à long terme	Les familles bénéficient souvent des baux traditionnels une fois réglées

Il n’y a pas de réponse universelle.

La seule réponse qui convient pour votre prochain chapitre au Japon.

Why we built Enkostay around this idea

Trouver un logement ne devrait pas ressembler à résoudre un casse-tête.

Pourtant, de nombreux résidents internationaux arrivent au Japon devant composer avec des contrats inconnus, de multiples agences, des barrières linguistiques et des coûts initiaux inattendus, tout en essayant de se préparer à l'université, de commencer un nouvel emploi ou simplement de s'installer dans un nouveau pays.

That’s exactly the problem Enkostay was created to solve.

Au lieu de demander aux nouveaux arrivants de s’adapter dès le premier jour au processus de location traditionnel, nous pensons que l’expérience de logement devrait s’adapter à eux.

Que vous veniez au Japon pour un semestre, des vacances-travail ou le début de votre carrière, l'objectif est simple : vous aider à trouver un logement qui correspond à vos projets, et pas seulement à votre budget.

Pour de nombreuses personnes, cela signifie commencer par un appartement entièrement meublé qui peut être réservé avant l'arrivée, avec des tarifs transparents, sans dépôt ni clé de voûte requis et un accompagnement en anglais.

Une fois que vous serez installé et que vous saurez exactement où et comment vous souhaitez vivre, vous serez dans une position beaucoup plus solide pour décider si un bail à long terme traditionnel a du sens.

Votre premier appartement n’est pas seulement un endroit pour dormir.

C’est le fondement de votre vie au Japon.

Choisissez-en un qui vous aide à profiter de l’expérience dès le premier jour.

Foire aux questions

Les étrangers peuvent-ils louer des appartements au Japon ?

Oui. Les étrangers peuvent légalement louer des appartements au Japon. Cependant, les exigences varient en fonction du propriétaire et du type de logement. Certaines locations traditionnelles peuvent nécessiter des documents supplémentaires ou un garant, tandis que de nombreux appartements meublés conçus pour les résidents internationaux offrent un processus de demande plus simple.

Puis-je louer un appartement au Japon avant d’arriver ?

Oui. De nombreux appartements meublés et fournisseurs de logements internationaux permettent les réservations en ligne avant l'arrivée. Les locations traditionnelles sont souvent plus difficiles à obtenir à distance car les propriétaires préfèrent les visites en personne et la documentation locale.

De combien d’argent ai-je besoin avant d’emménager dans un appartement au Japon ?

Outre votre loyer mensuel, vous devez prévoir les dépenses initiales telles que les cautions, les frais d'agence, les frais de garant, l'assurance et le mobilier si vous louez un appartement non meublé. Le montant total varie en fonction du bien et du type de location.

Louer un appartement meublé est-il moins cher ?

Pas toujours sur une base mensuelle.

Cependant, pour des séjours plus courts, un appartement meublé peut coûter globalement moins cher car vous évitez d'acheter des meubles et de payer plusieurs frais d'installation.

Quelle est la différence entre un porte-monnaie et un dépôt de garantie ?

Le key money est un paiement non remboursable traditionnellement versé au propriétaire, tandis qu'un dépôt de garantie peut être partiellement remboursé lors de votre déménagement, en fonction de l'état du bien et des termes de votre contrat.

Ai-je besoin d’un garant pour louer un appartement ?

Certaines locations traditionnelles nécessitent un garant ou une société garante. Les exigences varient selon la propriété. De nombreux logements conçus pour les résidents internationaux simplifient ou remplacent cette exigence.